부동산 세금 – 내집마련하GO

지역경제 활성화를 위해 지방 세컨드홈 취득 시 양도세·종부세 1주택 특례 적용 대상지역과 가액기준이 확대됩니다.

종합부동산세 납부유예 제도의 소득요건이 완화되고, 10년 이상 거주한 65세 이상 1주택자는 소득요건 없이도 신청할 수 있게 됩니다.

집을 가지고 있으면 매년 재산세와 종합부동산세를 내야 할 수 있습니다. 두 세금의 과세 주체, 대상, 계산 방식 차이를 정리했습니다.

주택 취득세율은 주택수와 조정대상지역 여부에 따라 크게 달라집니다. 1주택·2주택·3주택 이상, 생애최초 감면까지 기초부터 정리했습니다.

종합부동산세 공정시장가액비율이 2027년, 2028년에 걸쳐 인상됩니다. 세율표만으로는 알 수 없는 실제 세부담 변화를 정리했습니다.

종부세 정상화에 따른 매도기회 부여 차원에서 다주택자 조정대상지역 양도세 중과가 2027~2028년 한시적으로 완화됩니다.

양도소득세 장기보유특별공제가 주택과 주택 외로 이원화되고 명칭도 바뀝니다. 1주택자·다주택자별 공제율 변화를 정리했습니다.

1세대 1주택자 종부세 기본공제가 12억원에서 14억원으로 상향됩니다. 비거주 1주택은 오히려 낮아지는 이유와 함께 정리했습니다.

종부세 세율 체계가 주택수 기준에서 주택가액 기준으로 바뀝니다. 2027년, 2028년 구간별 세율 변화를 표로 정리했습니다.

기획재정부가 2026년 8월 3일 발표한 세제개편안 중 부동산세제 합리화 내용을 종합부동산세·양도소득세 중심으로 총정리했습니다.