충정로역자이르네 청약·공급 총정리 — 2·5호선 초역세권 299가구
지하철 2호선과 5호선이 만나는 충정로역 초역세권에 들어서는 충정로역자이르네의 청약이 2026년 8월 18일 특별공급을 시작으로 본격화됐습니다. 도심 업무지구(CBD)와 여의도·마포로의 접근성이 뛰어나 실수요자들의 관심이 집중되는 단지입니다.
① 지하 7층~지상 25층, 3개동, 총 299가구 중 일반분양 186가구가 공급됩니다.
② 공급 평형은 전용 39㎡·59㎡·84㎡, 분양가는 약 10.0억~24.6억원입니다.
③ 특별공급은 8월 18일, 당첨자 발표는 8월 31일, 입주는 2030년 5월 예정입니다.
1. 충정로역자이르네, 단지 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 중구 중림동 일원 |
| 단지 규모 | 지하 7층~지상 25층, 3개동, 총 299가구(일반분양 186가구) |
| 공급 평형 | 전용 39㎡·59㎡·84㎡ |
| 분양가 | 약 10.0억~24.6억원 |
| 입주 예정 | 2030년 5월 |
| 시공사 | 자이에스앤디·GS건설 |
2. 충정로역자이르네, 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026년 8월 18일(화) |
| 1순위(해당지역) | 2026년 8월 19일(수) |
| 1순위(기타지역) | 2026년 8월 20일(목) |
| 2순위 청약 | 2026년 8월 21일(금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 31일(월) |
| 정당 계약 | 2026년 9월 15일(화)~9월 17일(목) |
※ 특별공급 접수 결과와 유형별 경쟁률은 청약 특별공급 경쟁률로 보는 실수요 쏠림에서 확인할 수 있습니다.
3. 충정로역자이르네, 입지와 시공사
단지는 서울특별시 중구 중림동 일원에 자리하며, 2호선과 5호선 환승역인 충정로역과 바로 맞닿아 있습니다. 시청·광화문·을지로 등 서울 도심 업무권역(CBD)까지 대중교통 및 도보로 빠르게 이동할 수 있는 도심 직주근접 입지입니다. 시공은 자이에스앤디와 GS건설이 함께 맡습니다.
도심 초역세권 신규 분양 단지는 희소성이 높아 청약 경쟁률과 가점이 높게 형성될 수 있으므로 자격 조건을 철저히 검토해야 합니다.
4. 충정로역자이르네, 청약 자격 체크리스트
서울특별시 및 수도권(인천광역시·경기도)에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자가 청약 대상입니다. 동일 순위 내 경쟁 발생 시 해당 주택건설지역 거주자에게 우선 공급됩니다.
- 청약통장 가입 기간과 지역별·면적별 예치 기준 금액 사전 확인
- 세부 거주 요건은 입주자모집공고문을 통해 확인
- 도심 인기 입지인 만큼 특별공급 경쟁률이 높을 수 있어 일반공급 가점도 함께 준비
5. 자주 묻는 질문
- Q. 전용 39㎡는 어떤 사람에게 적합한가요?
- A. 39㎡는 상대적으로 적은 초기 자금으로 도심 접근성이 뛰어난 입지에 진입할 수 있는 타입입니다. 1~2인 가구나 실거주보다 투자 목적 접근이 많은 편이지만, 규제지역 여부와 대출 한도를 먼저 확인해야 합니다.
- Q. 특별공급 접수는 끝났는데 아직 기회가 있나요?
- A. 특별공급 접수가 마감됐더라도 1순위·2순위 일반공급 접수가 이어집니다. 청약홈 공고문에서 본인의 순위와 접수 일정을 확인해 참여할 수 있습니다.
- Q. 초역세권 단지는 분양가가 항상 더 비싼가요?
- A. 역세권 프리미엄이 반영돼 인근 시세보다 높게 책정되는 경향은 있지만, 분양가상한제 적용 여부와 주변 시세 수준에 따라 상대적으로 저평가되는 경우도 있습니다. 인근 실거래가와 비교해 판단해야 합니다.
- Q. 2·5호선 더블역세권, 실제 환승은 편리한가요?
- A. 더블역세권이라도 역 구조에 따라 환승 편의성은 다를 수 있습니다. 실제 이용 노선과 환승 동선은 현장에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
- Q. 299가구 소규모 단지, 관리비 부담이 클까요?
- A. 세대수가 적을수록 관리비가 세대당 상대적으로 높아지는 경향은 있습니다. 다만 커뮤니티시설 규모나 관리 방식에 따라 차이가 크므로 인근 유사 규모 단지의 관리비 사례를 참고해보는 것이 좋습니다.
참고 자료
본 글은 2026년 8월 청약홈 공고 기준으로 작성했습니다. 청약 세부 일정 및 공급 내용은 사업 주체의 사정에 따라 변동될 수 있으므로 청약홈 공식 공고문을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 특정 단지에 대한 투자·청약을 권유하지 않습니다.